Büro- und Geschäftshaus im Herzen Hildesheims – Nähe des Amtsgerichts

Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftsgebäude in zentraler Lage von Hildesheim. Das Gebäude erstreckt sich über 4 Etagen und bietet insgesamt 14 Zimmer, die sich auf Wohn- und Gewerbeflächen aufteilen.

Das Bürohaus verfügt im Erdgeschoss über einen großen Seminarraum, Damen- und Herrentoiletten, sowie einem Büro. Die Etagen 1. OG bis 2.OG sind Büroräume. Das 3. OG kann als Büro oder auch als Wohnung vermietet werden. Jede Etage an sich kann als einzelne Büroeinheit vermietet werden. Unterm Dach im OG befindet sich eine Hausmeisterwohnung mit Einbauküche, sowie einem Badezimmer mit Badewanne.

Das Grundstück hat eine Größe von 178 m². Das Gebäude wurde zuletzt 2023 modernisiert. Ebenfalls befinden sich zwei Außenstellplätze direkt am Haus. Das Objekt ist komplett unterkellert. Beheizt wird das Gebäude mit Gas über eine Fußbodenheizung.

Die Immobilie verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche, die bereits vorhanden ist. Der Bodenbelag in allen Räumen ist mit Teppichboden ausgelegt, der einen gemütlichen und warmen Charakter verleiht. Der Teppichboden bietet zudem eine angenehme Trittschalldämmung und sorgt für eine behagliche Atmosphäre in den Räumen. Die Einbauküche sowie der Teppichboden bilden somit eine komfortable Ausstattung der Immobilie.

Das Büro- und Geschäftsgebäude befindet sich in einem belebten Stadtteil von Hildesheim, der für seine vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angebote bekannt ist. Die umliegenden Gebäude sind eine Mischung aus historischen Fachwerkhäusern und modernen Geschäften. Die Fußgängerzone in der Nähe zieht viele Besucher an und sorgt für eine lebendige Atmosphäre. Mit dem Auto ist man in kürzester Zeit auf der Autobahn A7 / A2.

Hildesheim selbst ist eine charmante Stadt in Niedersachsen mit einer reichen Geschichte und beeindruckender Architektur. Die Stadt ist bekannt für ihre gut erhaltene Altstadt, die von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt wurde. Neben zahlreichen Kirchen und historischen Gebäuden bietet Hildesheim auch ein lebhaftes kulturelles Leben mit Museen, Theatern und Konzertstätten.

Die Region um Hildesheim zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt aus, von weiten Feldern und Wiesen bis hin zu dichten Wäldern und malerischen Flüssen. Die Nähe zur Harzregion und zu anderen attraktiven Ausflugszielen macht Hildesheim zu einem beliebten Standort für Unternehmen und Bewohner gleichermaßen.

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